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		<H2 class="subheading">"여기는 상승장 시작인가요?" 대장아파트도 12억→9억 뚝 떨어진 '이 동네' 전망</H2>
				
		
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			<div style="text-align:center">
<figure class="photo-layout image photo_42824 float-center" data-idxno="42824" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1200px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
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<figcaption></figcaption>
</figure>
</div>

<p>내년 <a href="https://www.nanamcom.co.kr/news/articleView.html?idxno=18651">충청권 아파트</a> 공급이 올해에 비해 큰 폭으로 줄어들 것으로 예상되면서 지역 전&middot;월세 시장을 중심으로 가격 부담이 커질 수 있다는 전망이 제기되고 있다.&nbsp;</p>

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<p>특히 입주 물량 감소폭이 전국 평균을 웃돌 것으로 보여 실수요자들의 주거 비용 상승에 대한 우려가 커지는 분위기다.</p>

<p>부동산 플랫폼 직방이 공개한 &lsquo;2026년 아파트 입주 물량 전망&rsquo; 자료에 따르면 <strong>내년 전국 아파트 입주 예정 물량은 17만2,270세대로 집계됐다.&nbsp;</strong></p>

<p>이는 올해 23만8,372세대와 비교해 약 28%, 물량 기준으로는 6만6,000세대 이상 줄어든 수치로 충청권의 감소폭은 특히 더 큰 것으로 드러났다.</p>

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<div style="text-align:center">
<figure class="photo-layout image photo_42825 float-center" data-idxno="42825" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1280px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=KBS" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202512/18683_42825_5711.jpg" ></div>
<figcaption>사진=KBS</figcaption>
</figure>
</div>

<p>충청권 전체 입주 물량은 올해 3만9,413세대에서 내년 2만1,445세대로 줄어든다. 이에 따라 예상되는 감소율은 약 45%에 달할 것으로 불과 1년 사이 절반 가까운 공급 축소가 예고된 셈이다.&nbsp;</p>

<p>더 심각한 점은 <strong>대전, 세종, 충북, 충남 등 충청권 전 지역에서 입주 물량이 동시에 감소한다는 사실이다.</strong></p>

<p>지역별로 살펴보면 대전은 내년 입주 물량이 6,079세대로 올해 1만899세대보다 44% 줄어들며 1만 세대를 크게 밑돌 전망이다. 세종시는 올해 1,035세대가 입주했지만, 내년에는 신규 입주 물량이 전무한 것으로 나타났다.&nbsp;</p>

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<p>충북 역시 올해 1만4,810세대에서 내년에는 5,072세대로 줄어들며 66%에 가까운 감소율을 기록할 것으로 보인다. 충남은 충청권 가운데 상대적으로 완만한 지역으로 내년 입주 물량은 1만294세대다. 그래도 올해 1만2,669세대 대비 약 19% 줄어드는 수준이다.&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>

<div id="tem-type-2">
<p><span style="font-size:20px;"><strong>대전 대장아파트, 아직까지 전고점 회복 못해</strong></span></p>
</div>

<div style="text-align:center">
<figure class="photo-layout image photo_42826 float-center" data-idxno="42826" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1280px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=KBS" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202512/18683_42826_5719.jpg" ></div>
<figcaption>사진=KBS</figcaption>
</figure>
</div>

<p>이러한 공급 감소 전망을 두고 지역 부동산 시장에서는 집주인과 무주택자 간의 괴리가 더 커질 것으로 예상하고 있다.&nbsp;</p>

<p>현장의 부동산 관계자는 &quot;일반적으로 분양 물량은 매매가격에 영향을 주는데 전&middot;월세 가격에까지 영향을 미친다&quot;라며 &quot;입주 물량이 급감하면 임대시장부터 가격 상승 압력이 나타날 가능성이 크다&quot;라고 설명했다.</p>

<p>다만 일각에서는 아직 가격 반등을 논하기에는 이르다는 시각도 제기된다. 대전 서구의 대장 아파트인<strong> &#39;크로바 아파트&#39;(1992년 입주) 전용 84㎡는 최근 9억8,300만 원에 거래됐는데, 이는 2021년 기록했던 최고가 12억5,000만 원에는 여전히 못 미치는 수준이다. </strong>현재 호가는 11억~11억5,000만 원 선에서 형성돼 있다.</p>

<p>박유석 대전과학기술대학교 부동산재테크과 교수는 &quot;현재 시장은 매매 수요가 위축되면서 전세로 이동한 상태로 볼 수 있다&quot;라며 &quot;내년 매매 시장이 회복 국면에 접어들 경우 전세 수요 일부가 다시 매매로 전환돼 임대가격 상승 압력이 완화될 가능성도 있다&quot;라고 분석했다.</p>

<p>일반적으로 주택 공급이 줄어들면 가장 먼저 영향을 받는 영역은 전&middot;월세 시장이다. 여기에 대출 규제와 경기 불확실성으로 매매 시장이 위축된 상황에서 임대료까지 상승할 경우 실거주 목적의 수요자 부담은 더욱 커질 수 있다는 지적도 나온다.</p>		</article>
		
		
				
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