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		<H2 class="subheading">“11억 찍고 한 달 만에 더 오른다?” 요즘 노원구 충격적인 상황</H2>
				
		
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<figure class="photo-layout image photo_42918 float-center" data-idxno="42918" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1200px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=나남뉴스 " src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202512/18727_42918_5612.jpg" ></div>
<figcaption>사진=나남뉴스&nbsp;</figcaption>
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<p>최근 서울 <a href="https://www.nanamcom.co.kr/news/articleList.html?sc_area=A&amp;view_type=sm&amp;sc_word=%EB%85%B8%EC%9B%90%EA%B5%AC+"><span style="color:#0000cc;">노원구 </span></a>아파트 시장이 예상보다 빠르게 달아오르고 있어 화제를 모으고 있다. 한동안 정체 국면을 보였던 노원 일대 부동산이 재건축&middot;재개발 동시 진행과 교통망 개선 기대감이 겹치면서 단기간에 분위기가 반전된 것이다.</p>

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<p>일부 단지는 11억원대 거래 이후 한 달 만에 호가가 추가 상승하는 등 시장 심리가 급격히 살아나고 있다는 평가가 나온다. 노원구 내 주요 재건축 단지들은 최근 용적률 상향, 사업성 보정계수 적용, 공공지원 방식 확대 등으로 수익 구조가 개선되면서 사업 추진 동력이 커졌다.</p>

<p>정비계획 변경 고시와 구역 지정, 시공사 선정 등 구체적인 일정이 가시화되자 조합원 부담이 줄고 일반분양 물량이 늘어나는 구조가 형성되고 있다. 그동안 사업성 부족과 규제 문제로 발목이 잡혔던 단지들이 재정비에 속도를 내자 지역 전반에 &ldquo;이제부터 진짜 시작&rdquo;이라는 기대감이 퍼졌다.</p>

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<article data-scroll-anchor="true" data-testid="conversation-turn-2" data-turn="assistant" data-turn-id="16b2b909-4ff8-49da-99f4-431b48540839" dir="auto" tabindex="-1">
<p data-end="37" data-is-last-node="" data-is-only-node="" data-start="0"><span style="font-size:20px;"><strong data-end="37" data-is-last-node="" data-is-only-node="" data-start="0">재건축 탄력&middot;교통 호재 겹치며 노원구 시장 분위기 &lsquo;급반전&rsquo; 해</strong></span></p>
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<figure class="photo-layout image photo_42919 float-center" data-idxno="42919" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:664px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=네이버부동산 " src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202512/18727_42919_5622.jpg" ></div>
<figcaption>사진=네이버부동산&nbsp;</figcaption>
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<p>착공 단계에 근접한 단지도 늘고 있다. 일부 재개발 구역은 조합 설립 절차를 단축하면서 행정 기간을 앞당겼고, 높이 제한 완화로 단지 규모를 키우는 방안도 병행되고 있다. 여기에 GTX-C 노선 통과 예정, 창동차량기지 복합개발, 동북권 교통망 개선 사업이 함께 추진되면서 &lsquo;서울 동북권의 중심 주거지&rsquo;로 자리매김할 수 있다는 기대가 커지는 분위기다.</p>

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<p>지역 중개업계 관계자는 &ldquo;실제 거래는 토지거래허가제 영향으로 제한적이지만, 호가는 시장 심리를 가장 정확히 보여준다&rdquo;며 &ldquo;재건축 이슈가 있는 단지들은 최근 몇 달 새 억 단위로 가격 논의가 바뀌고 있다&rdquo;고 말했다.</p>

<p>가격 흐름도 뚜렷한 변화가 감지된다. 올해 초까지만 해도 7억~8억원대에서 거래되던 단지들이 이제는 9억원대를 넘어서는 분위기며, 11억원 거래 이후 더 높은 가격 제시가 잇따르는 사례도 등장하고 있다.</p>

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<figure class="photo-layout image photo_42920 float-center" data-idxno="42920" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:662px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=네이버부동산 " src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202512/18727_42920_5631.jpg" ></div>
<figcaption>사진=네이버부동산&nbsp;</figcaption>
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<p>일부 단지는 최고가 갱신을 눈앞에 두고 있고, 매수 대기자들 사이에서는 &ldquo;지금 놓치면 다시 못 들어간다&rdquo;는 불안 심리까지 번지고 있다. 그동안 상대적으로 저평가됐던 지역이라는 인식이 바뀌는 과정이라는 해석이 나온다.</p>

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<p>전문가들은 기대와 경계가 동시에 필요한 시기라고 진단한다. 금리 수준과 경기 흐름에 따라 조정 가능성은 여전히 남아 있지만, 재건축 사업이 실제로 속도를 낸다면 노원구 위상이 달라질 수 있다는 분석이 우세하다.</p>

<p>다만 단기간 과열로 이어질 경우 부담이 커질 수 있다는 점에서 향후 정책 환경과 사업 추진 속도가 향방을 좌우할 것으로 보인다. 현재 노원구에서 벌어지는 변화는 서울 동북권 전체 시장을 가늠할 시험대가 되고 있다는 평가다.</p>

<p>여기에 실수요와 투자 수요가 동시에 유입되면서 시장 체력이 얼마나 지속될 수 있을지, 그리고 향후 분양가 정책과 금융 환경이 어떤 변화를 가져올지가 향후 노원구 부동산 흐름의 핵심 변수로 지목되고 있다.</p>		</article>
		
		
				
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